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Que vous soyez un acheteur potentiel, un vendeur avisé, un investisseur averti ou simplement curieux d'en savoir plus sur le marché immobilier, cette page est conçue pour vous fournir toutes les informations essentielles. Naviguez en toute confiance dans le monde complexe de l'immobilier grâce à nos conseils pratiques et nos ressources détaillées.
Bizerte, située dans le nord de la Tunisie, est engagée dans plusieurs projets urbains visant à moderniser et améliorer son centre-ville ainsi que ses infrastructures. Voici quelques-uns des projets notables (suite)
Projets présidentiels : Plusieurs projets présidentiels sont en cours, notamment la réhabilitation de quartiers populaires, la construction de centres de santé, l'aménagement de zones industrielles, et l'amélioration des infrastructures routières et d'approvisionnement en eau potable.
Pôle de compétitivité : Le Pôle de Compétitivité de Bizerte offre des espaces industriels aménagés pour accueillir de nouveaux projets d'investissement. Ces espaces sont situés à proximité du lac de Bizerte et bénéficient d'une situation géographique stratégique.
Coopération tripartite : Une coopération entre Tunis, Bizerte et Marseille est en place pour des projets d'aménagements durables et de renouvellement urbain, avec un accent sur la notion de "Smart City" et l'utilisation des données urbaines.
Financement de projets majeurs : Récemment, des fonds ont été alloués pour financer plusieurs projets majeurs à Bizerte, incluant la construction de centres de loisirs, de maisons de la culture, et l'amélioration des infrastructures routières.
Ces projets montrent un engagement fort envers le développement urbain et la modernisation de Bizerte, visant à améliorer la qualité de vie des habitants et à attirer de nouveaux investissements.
Voici quelques projets et initiatives touristiques dans la région de Bizerte et le nord de la Tunisie : (Suite)
Parc national de l'Ichkeul : Situé à une trentaine de kilomètres au sud-ouest de Bizerte, ce parc est un site naturel protégé qui attire les amoureux de la nature et les ornithologues. Il est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et offre une biodiversité exceptionnelle.
Tourisme culturel dans le nord-ouest : Des initiatives sont en cours pour développer le tourisme culturel dans la région nord-ouest de la Tunisie, notamment autour de Testour. Ces projets visent à valoriser le patrimoine culturel et à créer des emplois locaux.
Promotion du tourisme durable : Plusieurs projets visent à promouvoir un tourisme durable en Tunisie, y compris dans le nord du pays. Ces initiatives incluent le développement de l'écotourisme, la valorisation du patrimoine culinaire et agricole, et la création de gîtes ruraux et d'auberges familiales.
Sites historiques et naturels : La région nord de la Tunisie est riche en sites historiques et naturels, tels que les villas souterraines de Bulla Regia et les carrières de Chemtou. Ces sites attirent les visiteurs intéressés par l'histoire et la culture tunisienne.
Ces projets et initiatives montrent un engagement fort en faveur du développement touristique dans le nord de la Tunisie, avec un accent particulier sur la durabilité et la valorisation du patrimoine local.
Pour ouvrir une maison d'hôtes en Tunisie, voici les principales formalités à accomplir (Suite)
Voici les principales étapes et exigences :
Définition et Classification : Une maison d'hôtes est un établissement touristique où le propriétaire ou l'occupant légal de la demeure cohabite avec les clients. Elle doit offrir un hébergement meublé avec des services comme le petit déjeuner et la fourniture de linge de maison .
Normes de Sécurité et de Santé : La maison d'hôtes ne doit présenter aucun risque manifeste pour la sécurité et la santé des hôtes. Elle doit être équipée pour permettre un séjour normal et confortable.
Capacité d'Accueil : Le nombre maximal de chambres d'hôtes est généralement fixé à cinq, avec une capacité d'accueil maximale de quinze personnes. Au-delà de ce nombre, l'établissement peut être considéré comme un Établissement Recevant du Public (ERP).
Affichage des Prix : Les prix des chambres doivent être affichés à l'extérieur de la maison, à l'intérieur près de l'entrée, et dans chaque chambre.
Promotion et Documentation : L'hôte doit promouvoir sa région et la Tunisie en général, en mettant à disposition des documentations spécifiques et générales (cartes routières, livres, guides, brochures, etc.).
Environnement et Patrimoine : Les chambres d'hôtes doivent être situées dans un environnement sain et accessible, respectant les caractéristiques propres à chaque région. Elles doivent contribuer à la valorisation et à la conservation du patrimoine et de l'environnement.
Langues : L'hôte doit maîtriser, outre sa langue maternelle, au moins une langue étrangère pour faciliter la communication avec les clients.
Définition et Classification : Une maison d'hôtes est un établissement touristique où le propriétaire ou l'occupant légal de la demeure cohabite avec les clients. Elle doit offrir un hébergement meublé avec des services comme le petit déjeuner et la fourniture de linge de maison .
Normes de Sécurité et de Santé : La maison d'hôtes ne doit présenter aucun risque manifeste pour la sécurité et la santé des hôtes. Elle doit être équipée pour permettre un séjour normal et confortable.
Capacité d'Accueil : Le nombre maximal de chambres d'hôtes est généralement fixé à cinq, avec une capacité d'accueil maximale de quinze personnes. Au-delà de ce nombre, l'établissement peut être considéré comme un Établissement Recevant du Public (ERP).
Affichage des Prix : Les prix des chambres doivent être affichés à l'extérieur de la maison, à l'intérieur près de l'entrée, et dans chaque chambre.
Promotion et Documentation : L'hôte doit promouvoir sa région et la Tunisie en général, en mettant à disposition des documentations spécifiques et générales (cartes routières, livres, guides, brochures, etc.).
Environnement et Patrimoine : Les chambres d'hôtes doivent être situées dans un environnement sain et accessible, respectant les caractéristiques propres à chaque région. Elles doivent contribuer à la valorisation et à la conservation du patrimoine et de l'environnement.
Langues : L'hôte doit maîtriser, outre sa langue maternelle, au moins une langue étrangère pour faciliter la communication avec les clients.
Pour ouvrir un gîte rural en Tunisie, voici les principales formalités à accomplir (Suite)
Déclaration en Mairie : Toute ouverture d’un gîte rural doit être déclarée à la mairie de la commune où se situe le gîte. Cette déclaration se fait généralement à l'aide du formulaire Cerfa n°14004-02
Enregistrement au Centre de Formalités des Entreprises (CFE) : Vous devez déclarer votre activité au CFE, ce qui vous permettra d'obtenir un numéro de SIRET. Les bénéfices générés par le gîte seront soumis à l’impôt et aux prélèvements sociaux .
Respect des Normes et Réglementations : Le gîte rural doit respecter certaines règles, notamment en matière de protection de l’environnement et de développement de l’éco-tourisme. Il doit être situé dans un espace rural et être disponible à la location pour une période minimale de trois mois par an.
Classement en Meublé de Tourisme : Bien que non obligatoire, obtenir un classement en meublé de tourisme peut être bénéfique. Cela implique de respecter certains critères de qualité et de confort, et permet d'afficher ce classement de manière visible dans le gîte.
Conformité aux Dispositions Légales : Les promoteurs de projets de gîtes ruraux doivent se conformer aux dispositions légales en vigueur, notamment celles relatives à la diversification de l’offre touristique et à la valorisation des produits du terroir.
Ces démarches permettent de s'assurer que votre gîte rural est en conformité avec les exigences légales et réglementaires en Tunisie.
Enregistrement au Centre de Formalités des Entreprises (CFE) : Vous devez déclarer votre activité au CFE, ce qui vous permettra d'obtenir un numéro de SIRET. Les bénéfices générés par le gîte seront soumis à l’impôt et aux prélèvements sociaux .
Respect des Normes et Réglementations : Le gîte rural doit respecter certaines règles, notamment en matière de protection de l’environnement et de développement de l’éco-tourisme. Il doit être situé dans un espace rural et être disponible à la location pour une période minimale de trois mois par an.
Classement en Meublé de Tourisme : Bien que non obligatoire, obtenir un classement en meublé de tourisme peut être bénéfique. Cela implique de respecter certains critères de qualité et de confort, et permet d'afficher ce classement de manière visible dans le gîte.
Conformité aux Dispositions Légales : Les promoteurs de projets de gîtes ruraux doivent se conformer aux dispositions légales en vigueur, notamment celles relatives à la diversification de l’offre touristique et à la valorisation des produits du terroir.
Ces démarches permettent de s'assurer que votre gîte rural est en conformité avec les exigences légales et réglementaires en Tunisie.